Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Domecko, jest domem jednorodzinnym, parterowym z poddaszem mieszkalnym bez podpiwniczenia. Dom o powierzchni 236,40 m2, składa się z 7 pokoi, 2 łazienki z WC, 1 WC, pralnia, garaż (dwa stanowiska), dwa pomieszczenia gospodarcze ok 30m2. Usytuowany na przestrzennej działce o powierzchni około 52 ar. Doskonały dla 4 - 5 osobowej rodziny. Budynek oddany do użytkowania w 2005 r, projekt ten charakteryzuje się dużym salonem oraz holem otwartym ku górze aż do konstrukcji dachowej, eksponując schody oraz galerię poddasza. Na parterze znajduje się salon z kominkiem, jadalnią oraz z trzema pokojami, pralnia, hol, łazienka z WC, osobne WC oraz garaż dwu stanowiskowy przyległy do budynku. Przestronny nasłoneczniony pokój dzienny zlokalizowany po stronie południowo-zachodniej budynku z wyjściem na zadaszony taras. Kuchnia jest od strony północnej, przy wejściu do domu z dostępem do holu. Na poddaszu mieszczą się 3 pokoje, garderoba i łazienka z WC. Dom wykonano i wykończono z materiałów najwyższej jakości, a podział domu stwarza możliwość zamieszkiwania większej rodzinie.
Opis Techniczny:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramiczne ocieplone styropianem o gr. 10 cm, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało-kremowym. Ściany wewnętrzne : cegła i gipsowe. Strop nad parterem - żelbetowy wylewany z betonu. W salonie kominek z rozprowadzeniem ogrzewania w całym domu. Wszystkie okna dwuszybowe, żaluzje zewnętrzne elektryczne od strony wyjścia z salonu. Dach - drewniany, czterospadowy płatwiowo-krokwiowy, kryty dachówką ceramiczną, instalacja odgromowa na dachu.
Opis instalacji:
Dom jest wyposażony w inteligentny system instalacji fotowoltaicznej, posiadająca moc 21,6 kWp, panele zainstalowane są na działce. Ogrzewanie oraz ciepła woda z dwóch alternatywnych systemów grzewczych. Piec gazowy dwufunkcyjny oraz piec elektryczny, oba z zasobnikiem wody, instalacja ogrzewania podłogowego znajduje się w holu, kuchni, jadalni oraz łazienkach w pozostałych pomieszczeniach znajdują się grzejniki.
Informacja dotycząca instalacji fotowoltaicznej:
1). montaż i uruchomienie instalacji maj 2019 rok
2). panele fotowoltaiczne zamocowano na konstrukcji aluminiowej wbitej do gruntu, w ilości 72 sztuk, o mocy 300W, razem 21,6 kWp. Nazwa paneli fotowoltaicznych - BOVIET BVM 6610M-300 monoktrystaliczny 300W, posiadają gwarancję minimum 80% mocy znamionowej przez okres 25 lat.
3). Zastosowano również falownik typ: Solaredge SE17K z WiFi - okres gwarancyjny 12 lat.
4). zamontowany licznik dwubiegunowy oraz specjalny program do kontroli zdalnej, produkcji i zużycia energii wyprodukowanej przez panele fotowoltaiczne.
5) umowa podpisana z firmą Tauron
6). Przez okres od dnia uruchomienia instalacji do grudnia 2020, instalacja wyprodukowała energii elektrycznej na około 41 MWh - około 23.0000 PLN
7). Wystawiono fakturę VAT na montaż instalacji fotowoltaicznej - 107.155,00 PLN
8). Instalacja fotowoltaiczna jest w stanie zapewnić darmową w 100% energię elektryczną we wszystkich urządzeniach elektrycznych zamontowanych w domu.
9). Instalacja fotowoltaiczna jest w stanie zapewnić około 80% darmowej energii na ogrzanie domu w okresie grzewczym.

Zamontowano, kocioł (piec) elektryczny firmy Kospel typ EKCO. MN3-20KW plus zbiornik buforowy o poj. 200 litrów do pracy w okresie grzewczym, korzystając z energii elektrycznej wyprodukowanej przez panele fotowoltaiczne.

- instalacja gazowa:
1). montaż instalacji gazowej lipiec 2019 rok,
2). zastosowano kocioł kondensacyjny KONm R24
3). umowa podpisana z firmą PGNiG

W domu zastosowano pompę ciepła wody użytkowej firmy HEWALEX 300K- 2.3 kW, która podgrzewa wodę użytkową, pobierając energię darmową z powietrza.

Instalacja Alarmowa: Centrala Alarmowa w domu wraz z czujnikami w pomieszczeniach oraz opieka ochrony.
W cenie zakupu:
Kuchnia: meble montowane na zamówienie wraz ze sprzętem: lodówko-zamrażarka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, wyciąg nadkuchenny wraz z oświetleniem.
Przedpokój z szafą w zabudowie typu Komandor, oraz całe umeblowanie wszystkich pomieszczeń w domu.
Pralnia: zlewozmywak, kabina prysznicowa, pralka i suszarka.
W garażu dwustanowiskowym jedna brama segmentowa z napędem elektrycznym, sterowana przełącznikiem i pilotem.
W łazience na parterze biały montaż, wanna z hydromasażem, kabiną prysznicową, bidet, ubikacja oraz grzejnik ścienny.
W łazience na poddaszu umywalka, miska ustępowa, kabina natryskowa, grzejnik ścienny.
5 pomieszczeń wyposażonych w klimatyzacje.
Koszty utrzymania nieruchomości miesięcznie w kwocie około 600 zł. w skali roku.
Otoczenie:
Bardzo starannie zagospodarowany teren zewnętrzny, trawnik, ścieżki i podjazd wyłożony kostką brukową. Nasadzenia - krzewy ozdobne, 3 palmy kokosowe, drzewa. Na posesji znajduje się mały staw. Całość ogrodzona od strony ulicy automatycznie otwierana szeroką bramą na przełącznik lub pilota.
Lokalizacja:
Dom zlokalizowany w otoczeniu rezerwatu przyrody "Staw Nowokuźnicki", dwóch lokali gastronomicznych oraz innych domów jednorodzinnych. Odległość od miasta wojewódzkiego Opola - 6 km.
Jedyna taka nieruchomość wybudowana z projektu autorskiego ze starannie wykonanych materiałów budowlano-wykończeniowych, z uwzględnieniem wygody i funkcjonalności dla rodziny.

Polecamy

Termin wydania do uzgodnienia.

CENA DO NEGOCJACJI.

Dodatkowo pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na korzystnych warunkach - kontakt: Ida Zapart tel.

Szczegóły oferty :
A.Z.GWARANCJA , Opole,
ul. Szarych Szeregów 34d
Agent: Zapart
tel.
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: tak - miejski
Woda: tak podgrzewanie elektryczne
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: PKS
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30
Powierzchnia ogródka [m2]: 4000
Wymiary działki [m]: 28x184
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: ceramika
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 236,4000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2005
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 19,30
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, prysznic, pralka, lustro, kabina prysznicowa, bidet
Ściany łazienki: kafle
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,70
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: kafle
Liczba przedpokoi: 3
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Nota Prawna:
Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA informuje:
Opis oferty nieruchomości zawarty na stronie internetowej Biura Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.