Nowoczesny dom parterowy 189 m² z garażem 39 m² i tarasem 45 m² 5 km od Opola
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy o powierzchni 189 m² z przybudowanym budynkiem gospodarczym (5 m²) oraz zadaszonym tarasem o powierzchni 45 m². Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w pobliżu lasów zaledwie 5 km od granic Opola i 12 km od centrum miasta. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i komfortu życia z szybkim dojazdem do miasta (w pobliżu przystanek MZK).

Działka i otoczenie

Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 14,69 ara, starannie zagospodarowanej licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych, z wydzielonym ogródkiem warzywnym. Zadaszony, przestronny taras oferuje piękne, otwarte widoki na pobliskie lasy i stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku przez cały rok.
Wygodny podjazd i dojście do budynku wykonane z kostki granitowej zapewniają komfortowe parkowanie dla domowników i gości.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z podziałem na strefy dzienną i prywatną, co pozwala na wygodne i elastyczne korzystanie z przestrzeni.

Strefa dzienna:
przestronny salon z kuchnią i jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras
WC z prysznicem
otwarty pokój gościnno-biurowy z wyjściem na taras
przedsionek wejściowy
przestronny salon z kuchnią i jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras
WC z prysznicem
otwarty pokój gościnno-biurowy z wyjściem na taras
przedsionek wejściowy

Strefa prywatna:
duży pokój z wyjściem na taras
sypialnia
salon łazienkowy z wanną
garderoba
pomieszczenie gospodarcze
duży pokój z wyjściem na taras
sypialnia
salon łazienkowy z wanną
garderoba
pomieszczenie gospodarcze
Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż o powierzchni 39 m² z bramą segmentową sterowaną pilotem wygodne miejsce nie tylko do parkowania, ale również do przechowywania.

Wysokość i przestrzeń
Pomieszczenia są jasne i wyjątkowo przestronne:
salon 3,2 m wysokości (z obniżeniem do 3,0 m)pokoje 3,0 m (z obniżeniem do 2,8 m)łazienki 2,86 mgarderoba, przedsionek, pom. gospodarcze 3,0 mgaraż i budynek gospodarczy 2,6 m

Standard i wyposażenie
Dom wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej, z dachem płaskim.

Konstrukcja i materiały:ściany: silka 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm, wykończone tynkiem mineralnym
dach: płyta żelbetowa, ocieplenie 40 50 cm styropianu, membrana EPDM stolarka aluminiowa, trzyszybowa o wysokiej izolacyjności
Instalacje i rozwiązania:woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna
pompa ciepła ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza garażem) oraz ciepła woda użytkowa
filtr przepływowy i zmiękczacz wody
mini rekuperacja w pomieszczeniach sanitarnych i gospodarczych
system alarmowy
zewnętrzne żaluzje elektryczne sterowane pilotem
dwa kominy spalinowe możliwość montażu kominka w salonie oraz podłączenia grilla lub wędzarni na tarasie

To propozycja dla osób ceniących nowoczesną architekturę, energooszczędne rozwiązania, wysoki standard wykończenia oraz bliskość natury bez rezygnacji z wygód miasta. Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych gotowy do zamieszkania od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo.

Joanna Krok

Modern single-story house 189 m² with a 39 m² garage and a 45 m² terrace 5 km from Opole
For sale is a unique, detached, single-story house with an area of 189 m², with an attached outbuilding (5 m²) and a covered terrace of 45 m². The property is located in a quiet, green area near forests just 5 km from the Opole city limits and 12 km from the city center. It is an ideal place for those seeking peace, space, and a comfortable lifestyle with quick access to the city (a public transport stop is nearby).

Plot and surroundings

The house sits on a fenced 14.69-acre plot, carefully landscaped with numerous ornamental and fruit trees and shrubs, and a dedicated vegetable garden. The spacious, covered terrace offers beautiful, open views of the nearby forests and provides an excellent space for relaxation year-round.
A convenient driveway and access to the building made of granite paving stones provide convenient parking for residents and guests.

Functional room layout
The house was designed with a division into living and private zones, which allows for comfortable and flexible use of the space.

Living area:
spacious living room with kitchen and dining room with direct access to the terrace
toilet with shower
open guest/office room with access to the terrace
entrance vestibule

spacious living room with kitchen and dining room with direct access to the terrace
toilet with shower
open guest/office room with access to the terrace
entrance vestibule

Private zone:
large room with access to the terrace
bedroom
bathroom with bathtub
wardrobe
utility room

large room with access to the terrace
bedroom
bathroom with bathtub
wardrobe
utility room
An additional advantage is a two-car garage with an area of 39 m² with a remote-controlled sectional door a convenient place not only for parking, but also for storage.

Height and space
The rooms are bright and exceptionally spacious:
living room 3.2 m high (with reduction to 3.0 m) rooms 3.0 m (with reduction to 2.8 m) bathrooms 2.86 m wardrobe, vestibule, utility room 3.0 m garage and outbuilding 2.6 m

Standard and equipment
The house was built in 2015 using traditional technology, with a flat roof.

Construction and materials: walls: 24 cm silk, insulated with 20 cm polystyrene, finished with mineral plaster
roof: reinforced concrete slab, insulation 40 50 cm of polystyrene, EPDM membrane aluminum joinery, triple-glazed, with high insulation
Installations and solutions: water, sanitary sewage, electricity
heat pump underfloor heating throughout the house (except the garage) and domestic hot water
flow filter and water softener
mini heat recovery in sanitary and utility rooms
alarm system
external electric blinds with remote control
two flue gas chimneys possibility of installing a fireplace in the living room and connecting a grill or smokehouse on the terrace

This is an option for those who value modern architecture, energy-efficient solutions, high-quality finishes, and proximity to nature without sacrificing city conveniences. The house requires no additional financial outlay it's ready for immediate occupancy.
Please contact me to schedule a viewing. This property is worth seeing in person.

Joanna Krok

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )